[摘要] 6月上半月，包括泰州楼市在内，全国大多数重要城市的楼市继续展现出成交升温趋势，泰州更是在6月过半成交破600套。与此同时，房价方面也出现了降幅趋窄的态势。5月，70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.87，从4月份开始连续两个月出现降幅持续收窄的情况。
刚需人群发力 改善性需求入市
“红五月”之后，6月上半月的楼市依然“红火”。据泰州房天下对泰州房管局网站公布的数据进行统计，2012年6月上旬泰州市区商品房成交总量606套，其中住宅成交备案579套；住宅成交面积为74873.22平方米。
成交量的上涨，无疑带动了开发商的推房热情，根据泰州房天下数据监控中心的统计，即将有几大品质楼盘准备推出新品入市。
分析近日泰州楼市情况，可以发现以下特点。一是大户型房源销售情况明显好于前几个月，二是商业类销售开始火热；三是打折促销依然是当前楼市的主题。据统计，仅端午节三天，共有近10家楼盘有“粽”情优惠活动。
由于周末适逢端午小长假，受到政策面利好消息的营销，买卖双方互动不断，且购房者购买意愿有所增强，紧抓节日契机，各房企纷纷准备好新房源，更有前段时间热销的楼盘乘胜追击。中指研究院分析师对记者表示，差别化信贷政策的进一步实施、存贷款利率下调，对住宅市场成交起到了明显的促动效应。
不少行业内人士认为，楼市成交量的回升，一般都会遵循从首套刚需，到改善性刚需，再到投资性需求逐步入市的规律。经过前几个月首套刚需的释放，那些需要改善的换房族不少已经将手里的房子在二手房市场出手了，现在这些改善性需求正逐步进入新房市场。至于接下来投资需求会不会入市，更多要取决于接下来一段时间的政策和市场走向。
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