[摘要] 中国人民银行6月7日宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
楼市调控不放松 房价不会出现暴涨
根据统计，五月54个城市商品房成交超过22万套，这一数字达到去年限购以来的新高。就在红五月和地方政府放松“调控”的种种猜测中，调控中处于风口浪尖的住建部突然发声，强调要坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实，特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
事实上，自2011年下半年来，随着房地产调控政策在范围内的奏效，北京、上海、杭州、沈阳等近40个城市就已经开始陆续出台不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，央行也几次下调了存款准备金率。与此同时，更加严厉的性调控政策再没有出现，楼市进入了调控政策的发酵和观察期。所谓“政策底部”的特征开始逐渐显露。
对此，中国房地产学会副会长陈国强表示，“政策见底了不意味着市场一定见底，并不意味着楼市将触底反弹。因为房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看，由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力较大，这决定了房价并不具备大涨的基础。”
北京中原地产市场总监张大伟也认为，后市调控政策微调的主要着力点依然是释放刚需、降低刚需购房压力，限购和限贷依然是不能触碰的底线，也是2012年年内不可能动摇的准则。在这个主基调下，房价不会暴涨。“在目前现状和现在继续持续的情况下房价是不可能飙升的，保持一定的平稳，特别是今年来看，一线城市的供应量和潜在供应量还是比较大的，所以房价应该是即使成交量有所上升也会保持平稳。”
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