[摘要] 面对地方政府在满足刚需的名义下不断收缩房地产调控战线，或是外部经济形势进一步恶化预期下的保增长需要，中国此轮楼市调控已陷进退两难的境地。房地产销售价与量的止跌或回升，都可能使这轮调控与前两次一样，无果而终。
地方举措
河南6部门联合救市：
鼓励给予首套房七折利率优惠
新快报讯河南省住建厅、央行郑州中心支行等6部门6月24日联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（下称《意见》）提出，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。
河南新政“认房不认贷”
《意见》提出，各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房。这意味着，无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房，只要目前家庭名下没有房产登记，均可享受首套房的信贷和公积金贷款优惠政策购买自住商品房。
给予开发商多个优惠政策
《意见》要求，有关部门要进一步简化90平方米以下中小户型、中低价位的普通商品住房开发项目的审批环节，提高办事效率，缩短审批时间，协调解决开发建设中的水、电配套、房屋征收和资金紧张等问题。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。房地产企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，房地产管理部门应予办理商品房预售许可证。
降低住房公积金贷款门槛
《意见》规定，河南各地住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，合理提高住房公积金贷款额度，提高幅度原则上不低于原贷款额度的15%。
目前河南省职工申请住房公积金贷款要求连续缴存12个月，首付房款30%。为支持缴存职工购买套型建筑面积90平方米（含）以下首套自住房，将连续缴存时间减少为6个月，首付房款比例下调至不低于20%。对于符合民政、工会等部门认可的低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。
业内动态
七房企本月溢价拿地成交近73亿
进入6月，一向冷清的土地市场热闹起来，在土地市场蛰伏已久的知名房企频频溢价拿地。万科、保利、恒大等多家知名房企开始范围布局拿地，土地市场有望复苏。据不完全统计，6月以来，七家知名房企溢价拿地总成交价高达72.98亿元，溢价率为169.7%。
专家观点
北大国家发展研究院名誉院长林毅夫：
房地产发展空间很大
新快报讯北京大学国家发展研究院名誉院长、北大国际（BiM-BA）创始人林毅夫6月22日表示，要对房地产开发商贷款及购房者按揭贷款进行到位的监管，使得行业贷款占整个银行资金比重的比例控制在一定范围内。
林毅夫表示，必须要对房地产业发展给予高度关注。金融危机一系列演进，从发展、出现泡沫、危机产生、泡沫破灭，房地产业经常是主要触发点。现在的房地产快速发展相当大程度依赖于金融体系，房地产商自己拥有资金非常少，大量举债发展房地产，这种模式造成的房价有很多泡沫。一旦房价下跌，就极有可能演变成金融危机。
林毅夫建议，金融机构可以支持房地产业发展，但要将房地产业发展建立在比较完善的金融体系之下，进行金融监管。将房地产商贷款、购房者按揭贷款控制在一定比例。如果能够把这些比例控制好，而且监管到位，房地产的发展还有很大空间，更成为未来市场当中一个很重要的产业。他对此“信心是不动摇的”。
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