[摘要] 小产权房，曾是低价房的代名词。国土资源部等有关部委多次表示：小产权房不合法，要试点清理。然而，目前小产权房在一些城市不仅规模越来越大，品种也越来越多，价格也让人叹为观止。
目前所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，它是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
小产权房，曾是低价房的代名词。国土资源部等有关部委多次表示：小产权房不合法，要试点清理。然而，目前小产权房在一些城市不仅规模越来越大，品种也越来越多，价格也让人叹为观止。
小产权房演变史
曾是低价房的代名词
小产权房曾是低价房代名词。国土资源部等有关部委多次表示：小产权房不合法，要试点清理。但一个客观存在的事实是,小产权房在各大城市周边普遍存在,尽管国土部曾坦言目前还没有完整统计小产权房的数据,但工商联房地产商会2月29日发布的数据却显示:1995—2010年间小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米。显然,如何妥善处置庞大规模的小产权房,仅有纸面文件远远不够。
小产权单套竟达5000万?
单套5000万元！如果不是亲眼所见，还以为是天方夜谭。在小产权房集中地北京市昌平区郑各庄村，小产权房不仅规模越来越大，还衍生出“最牛”的晚清格局四合院。小产权房这一市场“怪胎”，为何延续十余年难以“铲除”？国土部门一位负责人指出，小产权房最初是满足拆迁农民和低收入者的基本住房需求，逐步“异化”为中高档房甚至别墅，成为少数人攫取暴利的工具。
政策：
清理小产权政策初定
日前国土资源部负责人表示，将开展小产权房试点清理工作。作为房地产市场的“私生子”，小产权房一直不受法律保护，但因其价格低廉受到部分购房者的青睐。清理政策下，市民购买小产权房需要更加谨慎。
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