[摘要] 中广网北京2月20日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，最近两天，“房地产税”这个敏感话题再次成为媒体关注焦点。先是有报道说住建部将加快研究推进对个人住房征收房产税工作。接着《求是》杂志刊登国务院副总理李克强的文章，指出要逐步扩大房产税改革试点。
记者连续数日到北京市北五环附近的某小区进行调查。每当夜幕降临，就能发现，这里相当多的房子是黑灯瞎火的。长期在这里从事二手房中介的王先生表示，这里很多房产都握在投资客手里：
王先生：现在空置的房子，比如现在你看到媒体村就是原来开发商这么多年毛坯房没有住过的房，一般都是投资客买的。
王先生透露，现在投资客的普遍心态是：房价跌了，不想卖，房价涨了，舍不得卖。归根到底就是反正房子在手里也不会贬值，也不用交税，何乐而不为。王先生感叹，国家现在的政策管得了开发商，管得了银行，管不了业主：
王先生：投资客嘛，他没有一定的心理价位他的投资就失败了，所以你看空置的房子，都四五年了，这个房子肯定都是投资客买的，手里不缺钱，达不到心里一定价位他不卖，比较着急的投资客肯定都卖完了，市场已经僵持将近两年了。
随着房地产调控的不断推进，房地产税势在必行。按照叶檀的观点，没有完善的税制，房地产调控还将继续纠结。开征房产税，甚至空置税是叶檀此番言论的题中应有之义。让地方政府用这类税收填补土地财政留下的窟窿不失为良策。当然，张大伟认为，房地产税开征还将让市场释放出大量的存量二手房：
张大伟：现在中国的房产交易市场绝大部分税费都是交易环节，即使是现在的限购和限贷只是抑制了新增的投资和投机需求，那对之前存量房源的话调控的效果不明显，如果是真正的全面执行房产税的话肯定会打压之前一些投资投机的客户，把这部分闲置房源推向市场，这样对市场调控我觉得也是更有效果的。
在张大伟看来，未来的房地产税应该类似个人所得税哪样，实行超额累进税率，真正实现住房的去投资化：
张大伟：比如说买第二套有可能有一定的税率，它会抑制把房产闲置，有可能逼着必须要出租，对城市的出租市场也是有一定的繁荣作用，但如果说你买三套、四套或者五套、六套那这种的话有可能税率很高，即使出租获利也不大，那么可能不会买那么多，很快就会把这个出手。
3万轻松搞定80平美家 史上精装修秘籍(图)
房产行业标准缺乏 精装修成房企一大利润来源
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
