[摘要] 在不断升级的楼市调控之下，不断走高的中国房价终于有所收敛，部分城市尤其是一线城市房价已经明显回调。对大多数人而言，让房价回归到“合理的水平”是期盼已久的目标，2010至2011年出台的一系列抑制房价的政策一度被广大人民群众拍手称快。
搜房网讯 在不断升级的楼市调控之下，不断走高的中国房价终于有所收敛，部分城市尤其是一线城市房价已经明显回调。对大多数人而言，让房价回归到“合理的水平”是期盼已久的目标，2010至2011年出台的一系列抑制房价的政策一度被广大人民群众拍手称快。然而对于那些在房价高点入市的购房者而言，楼市泡沫的破碎却直接意味着个人财富的缩水。
于是，伴随着房价的下跌，要求开发商退房、补价的声音不绝于耳，今年9月起，各地都多多少少地爆发了维权热潮。部分业主与开发企业的矛盾甚至升级为严重的纠纷。
对于中国人来说，无论从情感角度还是经济能力承受范围，买房都可以被称为人生之大事，刚买的房子一下就价值缩水，少了几万甚至几十万，内心自然是无法平静。冷静一些的业主或拉横幅示威，或站于售楼中心门口请求退房。
激进一些的直接砸了售楼处，退不成房也要消消“怒气”。这样的行为轰轰烈烈了一段日子，一度楼市“维权”成了降价的“双生子”。
在降价引起的维权热潮轰轰烈烈之时，关于“契约精神”的讨论也一直是如火如荼。开发商用国人信奉的“契约”反将了“维权”一军。
确然，能接受房价的上涨，却不能面对房价的下行，这是没有道理的，国家、市场没有一个主体给谁承诺过房价会维持永远高位。相反，整个市场环境是一直要求房价下降，以及政府的态度也很明确，要把房价控制在合理区间。一个暴利时代的终结必然要经历这样的阵痛，购房者不理智的因降价而“维权”的行为，损害了市场经济秩序，同时也是对法律效力的漠视，缺乏契约精神。业主因“降价”而冲击售楼处的维权，被批评为契约精神的缺失。
可以说，降价导致房产贬值是一种市场性的行为，投资就该理智面对盈亏。购房者在突如其来的降价阵痛之后，似乎也认同了这点。降价潮渐渐不再引发更多的纠纷，而成为楼市这几个月来的一种态势。开发商也从暗降变成明降，不再顾虑“一降价就闹事”的尴尬境地。
维权风波再现端倪 导火索由降价变配套谁不守契约？
但是维权之潮却没有因此退却，进入12月，又一轮业主维权风波乍现端倪。
这次的导火索不再是“开发商降价”，而是业主们认为开发商在销售房屋时涉嫌“虚假宣传”，导致相关配套设施并未达到当初约定的状态。
首当其冲的是万科。作为房地产龙头集团，也成为此次“招惹是非”的房企。
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