[摘要] 近一段时间以来,二、三线楼市一反传统淡季,自“红5月”以来持续升温。一些城市的楼盘销售出现火爆,中指研究院发布的最新的报告也显示,二、三线楼市住宅平均价格普遍上涨。但是中国地产业处调整震荡期,言“楼市回暖”为时尚早。
近一段时间以来,二、三线楼市一反传统淡季,自“红5月”以来持续升温。一些城市的楼盘销售出现火爆,中指研究院发布的的报告也显示,二、三线楼市住宅平均价格普遍上涨。但是中国地产业处调整震荡期,言“楼市回暖”为时尚早。
二、三线楼市升温
随着“金九银十”楼市传统销售旺季的到来,二、三线楼市升温是否会带动楼市全面回暖?
房价涨多跌少二、三线楼市持续升温国家统计局太原调查队7月31日公布的数据显示,上半年,新建住房成交量出现小幅反弹,价格指数平稳上涨。上半年各月份太原新建住宅销售价格同比分别上涨0.9%、1.4%、1.0%、0.8%、0.3%和0.1%。
中指研究院8月1日发布的百城住宅价格指数显示,7月份70个城市住宅平均价格环比上涨。值得注意的是,此次价格上涨主要集中于二、三线城市,而一线城市房价则相对平稳。
数据显示,在住宅价格环比上涨的70个城市中,涨幅前十位的均为二、三线城市,依次是:聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳,且上涨幅度均超过1%。
记者采访中发现,个别楼盘也出现了火热场面。位于太原市建设北路的某楼盘售楼部,仅8月4日一天就成交9套住房,整个展示大厅座无虚席。置业顾问宁女士说,由于中小户型均价为每平方米5300元,远低于当地平均价格,所以一推出就吸引了不少购房者。
房地产内部人士分析认为,目前热销项目的共同特点,是针对首次置业和首次改善的群体,定价合理,所以成交量大,房价呈现微涨态势。
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