[摘要] 近两个月来，随着楼市销量回暖，一些楼盘为了鼓动外地户籍人士购房，纷纷打起“代办纳税或社保证明”的主意。对此，相关部门提醒，在购房资格审核中，一旦查出购房者的纳税证明有问题，房屋将不能备案。
税务专家：伪造证明很容易查出
记者拨打武汉市地税局12366咨询了解到，个税必须由单位代扣代缴，地税部门不受理个人缴纳所得税。至于中介所称的可以代办个税证明，热线人员称市民切不可轻信。 武汉本地一家中介机构负责人也表示，确实听说有操作代办个税的，但他们并不向外地客户推荐。且不说这个所谓的“代办”是真是假，即使是真有企业配合代办机构作假，购房人也未必就能贷款买房。银行在审核客户资料时，一旦发现个税是补缴的，贷款申请肯定会被拒绝。
税务专家称，虽然可以补税，但补交的时间和金额，在系统内都能查询明细，因此调查“伪造上年度完税证明”没有任何难度。
房管部门：一旦查实伪造不予备案
记者咨询武汉市房管局获悉，在受理商品房买卖合同备案时，将核验购房人有关资料，一旦发现伪造材料绕过“限购”，将不予登记。
湖北观筑律师事务所何新权律师认为，为购房虚构工作经历而骗取个税证明等行为，属于欺诈行为。如果有人举报或税务部门查实个税证明有假、或者个税证明办理过程有假，买房人不仅会有不光彩的失信记录，买房资质也将被取消，并承担经济损失和法律责任。另外，很多购房者是交了定金去办理纳税证明的，如果因提供伪造材料而无法备案，定金能不能退，要看“造假”是售楼员引导还是自己主动造假，免不了又要一番周折。
教训：纳税证明为补办不能贷款
上个月，外地的丁先生在武昌一楼盘看中了一套两房，售楼小姐向他“承诺”：交6000元可帮他开个假补税证明。如果贷款办不下来，可全额退购房款。他于是签了认购书，并交了购房定金2万，以及三成的首付款14万多元，同时还向售楼小姐的个人账户打了6000元，作为办理2010年全年个人所得税证明的费用。
可当丁先生拿着售楼小姐给的材料到银行申请贷款时，银行方指出，纳税证明和银行流水账都是补办的，贷款不能批。
因没贷到款，丁先生提出退房，但售楼小姐在敷衍他几日后，不见了踪影。后来，在工商部门介入下，该楼盘才退还了丁先生的定金，并代售楼小姐退还了办理纳税证明的费用。
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