[摘要] 从1月1日起，房贷的月供要涨了。银行人士提醒，在2011年央行三次加息后，市民的房贷利率将从1月1日起正式上调。市民还房贷要记得多存点钱。
从1月1日起，房贷的月供要涨了。银行人士提醒，在2011年央行三次加息后，市民的房贷利率将从1月1日起正式上调。市民还房贷要记得多存点钱。
为加息“埋单”房贷利率上涨10%
2011年，央行三次加息，5年期贷款利率已经从年初的6.4%增加到7.05%，上涨了近10%。
“一般来说，房贷的合同上都约定基准利率的调整时间通常为"次年1月1日"，银行人士说，也就是说，在一年时间里，无论央行加息或减息的次数和幅度有多少，个人房贷都在第二年1月1日起才执行新的基准利率。
这意味着房贷将从2012年元旦起执行新利率，每月还款额也将相应增加。
以30万20年的房贷为例，去年未加息之前，等额本息法月供为2219.09元，总的还款额为532582.23元。
经过三次加息后，今年五年期及以上的贷款利率为7.05%，因此从明年1月份起，月供将增加到2334.91元，总的还款额将增加到560378.19元。
也就是说20年贷30万，月供将增加115.82元，而20年总的还款额将增加27795.96元。
不过，对于每个人，由于贷款年限不同以及已还款的时间不同，每月增加的还款额并不相同，银行人士提醒，“市民向贷款行方面详细咨询还款增加的金额，千万别因为疏忽大意而拖欠了房贷，从而影响个人信用”。
【延伸阅读】
23城继续限购 京沪广深示范下房价跌幅或超08年
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
