[摘要] 就在最近在《非诚勿扰》节目中听一个从北京来的小伙子说，他10年前花7000一平米买下一套住房，没想到十年间竟然上涨了10倍，于是他“怕”了，便把房子卖了，现在租房住。
就在最近在《非诚勿扰》节目中听一个从北京来的小伙子说，他10年前花7000一平米买下一套住房，没想到十年间竟然上涨了10倍，于是他“怕”了，便把房子卖了，现在租房住。
然而这个小伙子真够精明。因为自房地产宏观调控政策以来，楼市成交持续低迷，房价松动迹象开始由新房向二手房、一线城市向二三线城市蔓延。这个小伙子在房价行将大幅回归合理价位之前，获利了结，可谓高手。
在济南、南京和成都等城市近来纷纷出现土地流拍，低价成交成为了市场“主流”。随着土地成本的降低，以及建材价格降到了历史低点，地产商再用高成本推高房价的借口，已越来越站不住脚。
此外，高房价存在七宗罪，对经济的冲击不可忽视。首先，高房价带来的房地产暴利，吸引了大量资本进入房地产，阻碍了其他产业发展和就业岗位的创造，损害了实业；第二，高房价挫伤民众的购买力，大幅降低内需；第三，高房价增加了国家市政建设、住宅建设以及企业扩大再生产的成本；第四，高房价拉大了贫富间的差距，以高成本阻碍中下层致富的机会；第五，高房价阻挡了人才的自由流动，阻碍了城市化的进程；第六，高房价消耗了人们的宝贵体力、精力，将导致未来人口的大衰退；第七，高房价妨碍了社会经济的可持续发展，并由此引发未来的危机。
从长线来看，房价最终回归合理价位是必然的，古今中外，无一例外。从长线来看，一个地区的房价最终是与这个地区的收入成比例增长，房价增幅不该超过收入增幅，一旦超过就会形成泡沫，就必然会下跌并回归到合理水平。比如，收入10年增长一倍，而房价上涨两倍，那么房价最终将会跌回与收入增幅相符的水平。
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