2012泰州楼市白皮书之土地篇

　　2012年，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商"以价换量"持续不断，购房者寻找突围时机，土地市场更是风起云涌：持续的调控使土地市场在2012年上半年陷入供需双降的冷清局面，但是下半年泰州土地市场又扭转乾坤，走向开始平稳；房企拿地热情高涨，土地政策亦是惹人关注，为此，房天下巨献《2012年度泰州楼市白皮书之土地篇》，用数据还原真相，带您全方位多角度的触摸楼市的温度！

·国土资源部:今年供地指标从严从紧优先保障房
·量价齐跌交投两清土地抄底良机来了？
·国土部:严禁强迫农民上楼出让净要全返还
·国务院要求2012年出台集体土地征收条例
·国土部加紧土地督察十几个市县级政府被约谈
·2011"拼跌"2012忐忑土地市场上半年难回暖
·十大城市1月宅地均底价成交 300城成交量跌66%
·完善土地供给结构优先保证首次置业购房需求
·十七省地权调查暴露土地制度严重弊端

2012泰州土地成交总价TOP10

地块	用途	成交价格(万元)
周山河街区规划太湖路南侧、鼓楼南路西侧地块	商业	68700
周山河街区海陵南路东侧、规划周山河路北侧地块	商业	59000
海陵区鼓楼南路西侧、老通扬运河北侧地块	商服	36200
海陵区迎春东路南侧、规划纵五路东侧地块	商业	32100
海陵区青年南路西侧、济川路南侧地块	居住	26500
医药高新区328国道改线段北侧、规划春兰南路西地块	居住	21800
高港区春城路南侧、王营河路东侧地块	居住	21400
高港区王营河西侧、港城路北侧地块	居住	19100
海陵区济川路北侧、南官河东侧地块	居住	15000
高港区泰州大道东侧、规划永福路北侧地块	居住	13900

2012泰州土地成交面积TOP10

地块	用途	成交面积（㎡）
周山河街区规划太湖路南侧、鼓楼南路西侧地块	商业	183872
高港区通江路东侧、宣堡港南侧地块	居住	179029
周山河街区海陵南路东侧、规划周山河路北侧地块	商业	157893
高港区泰州大道东侧、规划永福路北侧地块	居住	137398
海陵区迎春东路南侧、规划纵五路东侧地块	居住	126633
高港区春城路南侧、王营河路东侧地块	居住	96358
高港区王营河西侧、港城路北侧地块	居住	90538
高港区永安洲镇规划纬七路南侧、经七路东侧地块	居住	83247
医药高新区328国道改线段北侧、规划春兰南路侧地块	居住	75753
农业开发区站北路南侧、西石羊河西侧地块	居住	68241

2012年度泰州土地成交面积

2012年全年，泰州土地成交32宗，成交面积为184.77万平方米。其中1、3、7、10月份的土地成交宗数为0。土地成交面积多的月份出现在11月，为62.2万㎡，12月土地成交也达到了33.73万㎡。从上图来看，11月份的土地成交宗数也是全年的。土地成交面积在年底暴涨，也预示着2013年泰州楼市将会迎来很多新项目哦。

2012年度泰州土地成交宗数

2012年全年，泰州土地成交32宗，成交面积为184.77万平方米。其中1、3、7、10月份的土地成交宗数为0。土地成交宗数多的月份出现在11月，为8宗，12月土地成交也非常多。从上图来看，11月份的土地成交面积也是全年的。土地成交面积在年底暴涨，也预示着2013年泰州楼市将会迎来很多新项目哦。

泰州鼓楼路北延开始征地动迁

范围南至海阳东路(老南通路)，北至森园路，征收土地面积约3万平方米从即日起至8月13日，相关部门对鼓楼路北延段规划范围内的房屋进行征收调查。这意味着鼓楼路北延工程从规划层面进入了实施阶段。【详情】

江苏靖江1.3亿元土地 1000万就卖给开发商

价值过亿元的地块，1000万元拿到手。江苏靖江一家房地产开发商坐拥如此巨大的利润空间，令其他开发商震惊、艳羡。这幅当年价值1.3亿元，现在价值4亿元左右的核心城区地块，为何仅以1000万元的超低价卖给开发商？为何该地块"闲置"近十年，监管部门却从未有过问？……【详情】

用地指标耕地保护挂钩全部纳入党政年度绩效考核

]江苏省国土资源系统2月25日召开年度工作会议，如何处理好保障经济发展与保护土地资源成为热议的话题。省国土资源厅负责人表示，今年将统筹安排用地计划指标与耕地保护和供地率挂钩，严禁改变保障房用地的土地用途和性质。……【详情】

泰州市两幅地块流拍楼市调控或将从土地入手

国土部门近日表示全力抓好房地产用地供应，坚持房地产调控政策不动摇！2月23日泰州市两幅地块流拍。此次拍卖的5块地均要提供面积给政府，来建设保障房。在未来保障房建设才是主流，商品房会被其代替……【详情】

国家发改委高官:5年间土地价格上升了79%

国土资源部:违法用地反弹压力加大

　国家发改委副主任彭森在16日出版的《求是》杂志撰文称，在经济快速增长的过程中，一定程度的价格上涨难以避免。今年中国稳价安民的任务十分艰巨……【详情】

　　而国土资源部执法监察局副局长王玲说，一季度全国发现的违法违规用地、用矿总体下降，但国土资源供需矛盾突出，一些地方扩张用地冲动强劲，耕地后备资源不足，一季度全国违法用地面积呈逐月上升态势，违法违规用地反弹压力加大……【详情】

督察机构:查处土地违规抵押融资贷款逾557亿元

国土部:43城闲置土地近9万亩土地利用效率低

　新发布的国家土地督察公告称，2011年国家土地督察机构查处各地土地违规抵押融资贷款行为，涉及面积10.47万亩，贷款总额557.98亿元。一些地方征地补偿安置落实不到位、侵害被征地农民合法权益等问题依然严重……【详情】

　　国土资源部近日发布的《国家土地督察公告(第5号)》显示，在国家土地的督察系统2011年例行督察中发现，43个城市的918个项目存在土地闲置，涉及面积8.84万亩。一些地方土地闲置现象大量存在且未得到有效处置，部分开发区和工业园区也不同程度存在土地闲置以及土地利用效率低的问题……【详情】

2012泰州市区经营性土地上市计划总计7475亩

国土部计划供地17.26万公顷两倍于前5年均量

　据房天下数据监控中心报告，2012泰州市区经营性土地上市计划，总计7475亩……【详情】

　　]2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%……【详情】

国土部:非公益性用地退出征地为维护农民权益

年末"地王"潮全国12个城市拍出年度总价或单价地王

　据国土部消息，5月22日，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开第13次部长办公会，表示要缩小征地范围，让明显属非公益性的用地退出征地范畴……【详情】

　　不足一月间，全国12个城市拍出年度总价或单价地王.不到两周，万科、绿地联合体以54.3亿元拍出的"上海年度总价地王"纪录就被刷新……【详情】

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专题制作：泰州房天下资讯中心郭昀

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