[摘要] 针对5月泰州开局平淡的状况,有业内分析,泰州楼市积蓄有不少购买力,只要开发商给出实在的优惠措施,就能拉动成交量。这一卖房心理在泰州市场引起了部分开发商的共鸣:4980元/平、3188元/平正在挑战泰州房价底线。
“开发商所推房源如果能降价,销售情况会明显好转。”针对5月泰州开局平淡的状况,有业内分析,泰州楼市积蓄有不少购买力,只要开发商给出实在的优惠措施,就能拉动成交量。这一卖房心理在泰州市场引起了部分开发商的共鸣:4980元/平、3188元/平正在挑战泰州房价底线。
早在3月份城南大盘华润华润中心就率先启动4字头特价房突围,4980元/平起售,在整个泰州市场引起了轰动。就周山河街区项目而言,多项目均价保持在6000元/㎡左右,4字头起,部分市民反映:根本无法想象。
进入红5月,这股“拼价格”势头依然很强劲。在14项目预计开盘的大环境下,部分开盘项目已经打出了“跳楼价”来吸引购房者。5月1日星威园高层开盘,推出360套房源,4089元/㎡起售,这个价格在泰州市场屈指可数。同样的低价也出现在城西,玖珑首府即将迎来首开,3188元/平起售。此外,医药城大盘汇鸿香榭湾也即将迎来自己的首秀,3980元/㎡买88㎡大三房,对购房者来说诱惑力十足。这些都无疑给即将开盘项目的定价增加压力。
关于目前泰州房地产市场上“拼价格”现象,业内如何看呢?
泰州明发国际广场朱总认为,目前泰州市场容量有限,并且大多客户都在持币观望,所以部分楼盘开始促销降价,形势不容乐观,部分开发企业采取“以价换量”策略入市,来撬动部分刚性需求,五月作为传统的销售旺季,加上房博会的开展,将会迎来一个推盘高峰。在目前刚性需要占主导的市场,银行的限贷等因素的作用,对市场成交量产生了抑制作用,但是优惠较大的性价比高的项目必然成为购房者的。
而大华锦绣华城马总则不看好目前“拼价格”现象,认为,一味的“以价换量”不应该是一个发展良好的房地产市场应该出现的状况,商家不断“跟风”实为销售手段营造噱头,反而会将整个房地产市场带入一个“畸形”发展状态。
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