[摘要] 泰州楼市温度骤然升温，与泰州的天气陡然转凉成相反趋势。“金九银十”传统销售旺季已经来临，开发商一个个已经蓄势待发开始备战“金九银十”。
泰州楼市温度骤然升温，与泰州的天气陡然转凉成相反趋势。“金九银十”传统销售旺季已经来临，开发商一个个已经蓄势待发开始备战“金九银十”。当许多泰州网友将目光聚焦在各式各样的优惠大餐时，可曾想到在“利”字当头应多留个心眼，避免因贪小便宜而在后期陷入无尽的烦恼中。
随着泰州楼市销售旺季到来，市场里面出现了一大批低价或者是特价房源。据小编了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。
所以泰州网友在面对较大优惠折扣时要多留心，对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面有缺陷的房子，要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认的是一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否存在烂尾风险。但房子是否会烂尾，一般网友们不易分辨，这个时候不妨检查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。
二：买房不盲目跟风
面对一年之中孝感楼市优惠，房源的“金九银十”，买房者更是需要多转多看，认真对比各家楼盘和房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，选择一个自己满意的房子就应该是一件较为轻松的事了。所以当泰州房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者还是多走多看，方能买到好房。
1，买房货比三家。 相信每一个泰州购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个符合自身条件的楼盘，最后挑选出最合适的房子。
2，实地看盘。 对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着自己的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。就像现在的很多购房者都抢着购买东城区楼盘，但是我们需要考虑的是东城区在短时间内不会成长起来，对于那些急需居住的刚需，东城区的房子有待考虑。
3，买房看开发商口碑。 买房时不光看表面还要对开发商、物业等楼盘信息进行展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好不买。 一个楼盘的开发商直接影响着楼盘后期的服务与质量，好的开发商开发的楼盘是质量的保障。
三：买房须量力而行
处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。因此，年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。另外，在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免过上“买得起住不起”的现状。
四：买房必看楼盘是否领取“预售许可证”
每年9月-10月，是房地产行业传统的销售旺季，是泰州购房者买房意愿最强烈的季节，对于资金紧缺的开发商而言，势必不会错过一年中最后的销售旺季。面对错综复杂的房地产市场，购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。小编提醒消费者，购房要看有无预售许可证，在开发商未取得许可证的情况下，双方签订的合同并不受法律保护，事后维权较为困难。
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