[摘要] 受到元旦假期影响，2013年楼市在开始的时候迎来了一个推盘的低潮期。机构统计数据显示，新年首月，预计17个项目开盘，出现知名大型房企的身影较少，元旦期间中介看房客相对也不多，主要由于多数买家会选择小长假出游的缘故所致。在缺乏购房者关注的基础上，大多数项目更愿意将开盘时间稍作延后......
受到元旦假期影响，2013年楼市在开始的时候迎来了一个推盘的低潮期。机构统计数据显示，新年首月，预计17个项目开盘，出现知名大型房企的身影较少，元旦期间中介看房客相对也不多，主要由于多数买家会选择小长假出游的缘故所致。在缺乏购房者关注的基础上，大多数项目更愿意将开盘时间稍作延后；另外由于春节长假的临近，1月还仍有开盘计划的项目数量预计将会减少，楼市恐怕要等到春节长假后2周左右才会有明显的回暖迹象。
这一切，一方面与2013年宏观经济形势有望进一步改善有关；另一方面也与市场预期明年财政货币政策将放松密切关联。当然，最主要和直接的，还是中央新领导班子一再强调的以城镇化带动经济转型发展的思路，这给地产商带来了许多遐想。
国务院有关部门则再度公开表态，现行楼市调控今年不会改变，限购令也有必要继续执行下去。
城镇化的确意味着房地产市场的巨大机遇，但房地产市场的“大发展”与楼市的“大涨价”恐怕不是一回事。所谓城镇化，并非简单地意味着未来将有更多农民进入城市、成为市民，意味着他们将在城市里买得起房。尽管很多业内人士在预言房价的种种，但可以断言的是，如果房价永远高到大多数人买不起，某些业内人士希望能通过“爆炒”三四线”城市房价来提升房价并不可行。
2013年，我国房地产行业将展现出怎样的姿态？各专家众说纷纭，总体上，目前泰州房地产开发行业处于一个新的活跃上升周期初始阶段。泰州市未来的上行周期将与城镇化加速周期相契合，更好地服务于城镇化进程，拉动经济增长。
2013年，无论楼市是否会延续2012年暖冬的局面，重要的是更多人买得起房，这才是问题的核心。
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