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十八大重申房产调控不放松 楼市迷局依旧

地产中国网   2012-11-14 09:25

[摘要] 谈“调控不放松”:淡定派成主流期待已久的十八大,并没给房地产业界带来更多的利好消息,但面对“房产调控不放松”的定调,业内人士却多表示意料之中。

“房地产市场调控政策现在还没想放松。”11月12日,在十八大新闻中心举办的记者招待会上,十八大代表、住建部部长姜伟新一句话打破了外界各种幻想。13日,A股房地产板块应声回调。

然而,资本市场的快速反馈,与业内人士的观点大相径庭。多位接受地产中国网采访的专家、学者、开发商均表示,调控政策持续符合此前预期,反倒是无新意的重申又唤起了市场新的揣测。

谈“调控不放松”:淡定派成主流期待已久的十八大,并没给房地产业界带来更多的利好消息,但面对“房产调控不放松”的定调,业内人士却多表示意料之中。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受地产中国网电话采访时直言:“姜部长的话没什么可解读的,国八条一直在执行,调控不会放松。”新城控股集团副总裁谭为民则表示,姜部长的话表明,调控政策依旧会持续下去,这和我们之前的预期是一样的。这确实会对房企产生一定影响,但作为开发商,我们要做的是根据政策适时调整自己的战略,保持稳健的土地储备、稳健的财务政策,应对调控风险。

事实上,政策无变化,并不意味着调控不会纵深。姜伟新在记者招待会上表示,对于楼市调控,中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时,中央储备相应的政策,一旦需要的话就出手。

亚豪房地产服务机构副总经理任启鑫对此表示,实际上这就是说明房地产调控短期内不会放松,其实没有新政策出台对于我们来说就是好消息,目前我们还是会按照既定的安排开展工作。而未来的走势谁也不好猜测,只能等十八大结束以后看有什么新政策,再相应地应对。

正如姜伟新所言:“判断楼市的动向,不能只考虑一个因素,一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨,就会出台相应的政策进行调控。”

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