[摘要] 今年以来，中国房地产市场整体呈价跌量缩的格局，并对经济增速产生了明显影响。在此情形下，中央对房地产市场的态度是否发生微妙变化，调控是否还有继续推进？调控是否继续，中央对楼市调控的九次表态比较。
调控是否继续 中央对楼市调控的九次表态比较
今年以来，中国房地产市场整体呈价跌量缩的格局，并对经济增速产生了明显影响。在此情形下，中央对房地产市场的态度是否发生微妙变化，调控是否还有继续推进？
据财新记者的不完全统计，年初至今，国务院总理温家宝对此有过4次公开讲话，住建部官员也对此有过5次表态。财新网对此作了汇总，梳理其中的细微变化。
温家宝总理的四次讲话中，和第二次重点谈及促使房价合理回归；第三次谈及调控时，主要提到不让调控出现反复；第四次则提及要增加普通商品房供给。
5月18日－20日，国务院总理温家宝在武汉调研时说，要把稳增长放在更加重要的位置。他在谈房地产调控时说，“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。”
今年以来住建部官员的五次表态，次是在“芜湖新政”被叫停后，要求地方政府不得擅自调整政策；第二次强调抑制投资投机需求；但第三次出现支持合理购房需求的字样；第四次提到了要满足市场刚性需求；最近的一次则是在扬州宣布给精装修房补贴之后，住建部官员对此表示支持，称“扬州新政”并非救市。
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住建部首度表态:扬州购房新政不是"救市"政策
（来源：南京晨报）5月7日，扬州出台购买成品房可获政府奖励的政策，一时间引发了性的广泛关注。部分人士认为，扬州购房新政系地方政府的变相“救市”，应当叫停；但是更多的业内人士则表示，扬州购房新政和“救市”无关，仅仅是推进住宅产业化的政策落地。最近，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示，扬州购房新政和“救市”无关，扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。这是扬州购房新政出台后，这是住建部相关人士首次公开表态。
扬州购房新政明确规定，从2012年7月1日起到2013年6月30日，扬州市个人购买成品住房，将获得房屋合同价款4％。—6％。的政府奖励。这一政策出台后，外界迅速将扬州新政和佛山、芜湖等地方政府的购房政策并列，并断言扬州新政是“救市”之举，呼吁政府相关部门给予叫停。
但是，也有不少人士表示，扬州新政不应该简单划为“救市”。扬州目前的成品房数量只占市场交易量的5%，同时由于成品房交易税收方面的政策缺陷，4％。—6％。的补贴，基本上属于合理退税。另外，去年江苏省就明文表示，扬州等地的成品房交易量，要在2015年前达到40%，购买成品房补贴，更明确的指向性是推动成品房的发展。
扬州市房管局局长勾凤诚接受记者专访时表示，奖励政策是对江苏省政府办公厅文件的落实，同时针对的房源比例十分有限，更多是对市场的引导而非简单救市。
住建部人士肯定扬州新政
“把扬州的政策等同于地方政府救市，明显是错误的。”住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青日前在南京参加会议时表示，住建部从2002年就下发了全装修房导则，提倡商品房开发的全装修。扬州针对成品房的购房奖励政策，本质上是政府对住宅产业化大方向的遵从，应该给予支持和肯定。
“社会上已逐渐接受了住宅全装修，这是今后房地产发展的大方向。”梁小青表示，相比毛坯房，全装修住宅无论是对购房者来说，还是对开发商来说，都是一件省心省力的好事情，对于全社会的节能减排更有直接推动作用。住建部希望地方政府、税务、住建等多个部门，出台政策对全装修住宅的开发建设进行扶持。
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