[摘要] 日前，国务院总理温家宝指出，“把稳增长放在更加重要的位置”。这一表态是温总理于5月18-20日在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时作出的。
温总理将"稳增长"提至首位 地产调控或将软化
日前，国务院总理温家宝指出，“把稳增长放在更加重要的位置”。这一表态是温总理于5月18-20日在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时作出的。
“增长目标的优先级再次提升，”光大证券首席宏观分析师徐高向记者表示，4月初，总理对经济形势的评价还“总体是好的”、“处在合理水平”，但在目前的讲话中就变成了“经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂”。可见在总理的眼中，经济形势明显恶化。因此，总理明确表示应把“稳增长放在更加重要的位置”。在总理的讲话中，预调微调政策的推出时机由4月初讲话中的“适时”变为现在的“及时”；政策应对明确为扩大内需，稳定外需。另外值得注意的是，在这次总理这次讲话中通篇未提及通胀调控的话题。总理措辞的变化显示了增长目标的优先级已进一步提升。
“更重要，就是首位了！”兴业银行首席经济学家鲁政委认为，“存贷比有望调整。”
早前公布的数据显露的4月经济形势大出市场预料，主要经济指标同比增速大幅下降。有月度GDP之称的工业增加值更是降到了9.3%，增速创2009年5月以来的新低，比3月份回落2.6个百分点。
二季度GDP同比增速或跌破8%。高盛高级中国经济师宋宇告诉记者，“中国经济的放缓在很大程度上已经发生，并在近期日本以外亚洲地区对中国的出口有所显现。我们将中国二季度GDP增速预测从8.5%下调至7.9%。”
在徐高看来，温家宝总理的讲话再次释放了政策放松的信号。徐高认为，信贷投向的严厉管控有望减弱，信贷投放可能加速。
总理在讲话中谈到货币政策时要求“金融监管与货币政策配合，改善信贷投放能力”。徐高认为，这句话意味深长。今年以来，信贷之所以难以放量，很大程度上缘于向地方政府融资平台和房地产的信贷投放监管过于严厉。总理的此番表态表明，领导已经意识到了这个问题，将会在风险监管和信贷发放之间更偏向于后者，以便让信贷政策更加为增长目标服务。
一直颇受瞩目的地产调控的严厉态度将有所软化。4月初，总理表示要“坚定不移地继续实施房地产市场调控政策”。但在这次的讲话中，就变成了要“稳定房地产市场调控政策”，并要求“采取有效措施增加普通商品房供给”。徐高认为，在房地产投资因为严厉调控而明显走弱，对经济增长构成较大压力的时候，总理在地产调控上的态度似乎没有原来那么坚定。受此鼓舞，地方政府与中央政府在地产调控上的博弈可能更为激烈，令调控措施被削弱。
徐高预计，在政策重心更加转向稳增长，信贷投向管控有望放松的背景下，未来几个月信贷投放能够加快，对实体经济总需求形成支持，令经济增长环比增速触底回升。
链接阅读：土地市场指数6年来首次季度回落 土地出让价平稳回归
中国土地市场指数CLI测算结果显示，一季度综合指数和规模、价格、结构、集约以及景气等5个分指数均出现环比回落，这是自2004年以来的8年间，综合指数和各分指数在2006年三季度出现次全面下跌之后，又一次全面回落。从预警状态看，CLI综合指数在经历了8个季度的连续偏热状态后，今年一季度回到正常运行区间。土地出让价格基本实现了平稳回归。
据了解，中地指数是综合反映土地市场数量和质量、总量和结构、状态和趋势的整体性波动的规律指标，它以2004年一季度为测算基点，基点是100点，通过点数来直观描述土地市场的运行和变化情况。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
